• 因地适宜的加装方案

    既有住宅加装电梯解决方案

    方案适用性强,接受度高,价格低

  • 当前位置:首页>>旧住址加装电梯

    加装电梯对房屋的升值

    更新时间:2020-03-24 10:05:12 点击次数:682次

    加装电梯后为什么房屋会升值?


    1853年,美国人奥的斯第一次向世人展示了承载重物和他本人实现安全升降的“电梯”,此后的100多年,经历一代代地改进,电梯已成为当今社会重要的生活构成,在满足代步上下楼的同时,还实现了安全防护、场景延伸、多媒体、智能物联等多方面功能,为冷冰冰的建筑工业,焕发了更多人性的光辉。


    而在我国社会,电梯的普及相对较晚,许多80、90年代的老旧住宅楼,都没有电梯。随着人口老龄化的加剧,这些曾经盘踞在城市核心商圈的老居民区,在结构更符合现代生活,实用率更高,出行更便捷的新商品房面前,其价值略显黯淡。


    图片1.png


    武汉

    武汉江岸区的华港苑就是此类老住宅区的典型,也存在人员密集,老年居民占比高的现象。据中华网报道,华港苑物业人员曾表示,小区5层以上的二手房源,早些年几乎无人问津,而因为一项政策的落实,5楼以上的房屋不但成为热门房源,还升值五十万左右。而这项政策,就是2013年武汉市推出的旧楼加装电梯的相关指导意见。


    和国内其他城市的既有建筑增设电梯政策一样,武汉也实施了每部电梯近20万的补贴,帮助各城区老楼实现了电梯加装,极大程度解决了老年居民的出行难问题。华港苑也在2016年完成了多个单元的电梯加装。此后,5层以上房源成为市场热门,中介频繁带客出入。而且原先9000到10000元/平方米的房子,现在已经涨到15000元/平方米。加装一部电梯带动了整个单元的房屋升值,业主花五六万元,房屋直接升值五十万。


    图片2.png


    广州

    类似情况其他城市也出现多例,据人民网报道,广州天河区紫荆花园,靠马路的两栋电梯楼均价在35000元/㎡。最近有两栋楼加装了电梯之后,业主开价将近40000元/㎡,在加上小区的学位资源优势,此价格还有上升空间。中介人员表示,加装电梯后楼价上涨,是比较普遍的现象,毕竟出行更加便利,也更利于居家养老。


    中介人员还透露“同地段、同楼龄、同条件,一套两房步梯楼一般可以卖到150万元,但加装了电梯,往往高出30万元左右”。 天河北金富苑小区,一套90平的房子价格在230万元左右,后面加装电梯的消息一出,价格就节节攀升,目前价格已涨到300万元。


    图片3.png



    上海

    在“魔都”上海,加装电梯也成为房产增值的重要因素。据网易报道,华怡园小区於奶奶介绍,由于有了电梯,自己小区的房价已经从4.5万/平涨到5万/平,“我们这的房子,最小的实用面积大概在60多平方,按最小的房子面积计算的话,房价已经上涨了30万元了。”而在政府补贴的惠民政策下,於奶奶自己只出了6000元。


    同样在上海的朱女士,在怒江苑小区五楼有一处房产,当时房价大约在4万/平左右,加装电梯后马上超过4.5万/平了,“也打听了其他几个小区,房价上涨个5000元是很正常的,这样我们相当于投资了自己的房子,现在获得盈利了”,在朱女士看来,这次“投资”十分划算。


    图片4.png


    既有建筑增设电梯,不但能满足老年人的出行需求,还能在追求生活品质的社会趋势下,全面提升房屋价值,带来更好的市场回报。生活在寸土寸金的城市核心区,用心算一下成本投入与增值收益,你还会觉得加装电梯是在花钱吗?


    联创腾达全电梯 广泛应用于老旧楼加装、自建房、复式楼、别墅,可采用相邻阳台安装、楼道内住户平层安装和楼道内歇息平台安装等三种加装方式。因盛世安全电梯自身结构特点,无需顶层机房及底层基坑,占用空间小,在有限的安装空间可以提供更大的轿厢面积,狭小的楼梯间内即可安装,完全不影响楼宇采光、通风、楼外红线用地等。安装时间短(15 - 20天),综合成本低,尤为适合旧楼加装电梯需要。

    上一篇:加装图纸

    下一篇:案例前线新闻